Sapevi dell’esistenza dei “mutui green”?
Si tratta di una forma di finanziamento a condizioni agevolate che ha l’obbiettivo di migliorare l’efficienza energetica di un’abitazione.
Chi intende acquistare una casa green, ovvero un immobile dotato di classe energetica elevata, può usufruire di alcune agevolazioni da parte degli istituti di credito. Scopriamo insieme di cosa si tratta!
Quali sono i requisiti per ottenere un mutuo green?
Per ottenere un mutuo green sono necessarie condizioni specifiche che cambiano a seconda che l’edificio venga acquistato o ristrutturato grazie al finanziamento concesso dalla banca.
Il mutuo erogato deve essere finalizzato a una delle seguenti operazioni:
- Costruire una nuova abitazione rispettando i principi della bioedilizia
- Acquistare un’abitazione in classe energetica A o B
- Ristrutturare un immobile già esistente in maniera tale da migliorarne l’efficienza energetica di almeno il 30%.
Quali sono i vantaggi di un mutuo green?
Ma perchè è così conveniente sfruttare questa forma di finanziamento?
I principali benefici che ne derivano riguardano:
- Applicazione di tassi di interesse più bassi
- Copertura finanziaria che va dall’80% al 100% dell’intero valore dell’immobile.
- Durata variabile del piano di rimborso, in base alla banca con la quale si effettua l’operazione.
Chiaramente un’immobile che gode di un’elevata efficienza energetica, acquisisce un valore maggiore sul mercato e questo implica che sarà più facile vendere l’abitazione e far sì che questa si rivaluti nel tempo. Grazie alle soluzioni energetiche adottate, si potrà godere di un risparmio nelle bollette elettriche, che tradotto implica un grande vantaggio economico per il proprietario.
Inoltre, è importante ricordare che tutti gli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica di un immobile sono agevolati dal Governo, grazie ad una serie di bonus prorogati ormai da diverso tempo, quali l’Ecobonus, il Bonus ristrutturazione o il Superbonus 110%.
Documenti necessari in caso di acquisto dell’immobile
Ecco la lista dei documenti necessari per poter accedere al mutuo green in caso di acquisto di un’abitazione ecologica.
- Documento di identità
- Codice fiscale
- Attestato di certificazione energetica
- Documentazione relativa al reddito del richiedente
- Documento catastale dell’immobile
Mutuo green in caso di ristrutturazione: tutti gli interventi possibili
I mutui green ristrutturazione, sono finanziamenti concessi con il fine di finanziare parte delle spese sostenute per lavori di ristrutturazione.
Oltre ai documenti precedentemente elencati, in questo caso sarà necessario anche mostrare un preventivo di spesa che dimostri, a seguito degli interventi che saranno realizzati, il iglioramento dell’efficienza energetica dell’immobile di almeno il 30% come previsto dalla normativa europea.
Di seguito un elenco di tutti i possibili interventi realizzabili per la ristrutturazione dell’immobile
- Sostituzione degli infissi per migliorare l’isolamento termico dell’abitazione
- Installazione di pannelli solari
- Interventi di isolamento termico (come ad esempio il cappotto)
- Rifacimento impianti elettrici
- Installazione di colonnine di ricarica per veicoli ad alimentazione elettrica.
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